Le projet Grette Brulard Polygones a pour objet la reconversion d’un site d’environ 25 hectares constitué de plusieurs entités contigües. Le site s’inscrit à proximité du premier cercle urbain périphérique du centre historique de la Boucle de Besançon au pied des collines.
L’emprise du projet urbain porte sur les entités (du nord au sud) :
- Une partie du site du Polygone Génie (environ 5 ha, propriété militaire, (l’autre partie étant dédiée à un projet des Armées de 52 logements réservés au personnel militaire)
- Le site Polygone Gendarmerie (environ 5 ha), ancien site militaire déconstruit aujourd’hui,
- Les anciens terrains militaires de Brulard (environ 9 hectares), également déconstruits, et pour partie occupés par un boisement récent,
- Le site Grette (environ 6 hectares) intégrant l’ancien quartier « dit des 408 » récemment déconstruit dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain d’intérêt régional.
Prolongement de l’enquête publique du projet de quartier Grette-Brulard-Polygones jusqu’au 29 février : atelierscitoyens.besancon.fr
Les enjeux
Le projet urbain porte l’ambition de définir le nouveau standard « d’habitat ville-nature », vitrine de la construction durable bisontine 2025-2030 avec :
1 > Un aménagement s’appuyant sur les qualités intrinsèques du site consolidant le corridor vert support de continuités socio écologiques
- Contribuer à augmenter les ilots de fraicheur urbains, en maintenant au mieux les arbres existants et en développant une infrastructure verte, support de biodiversité, et en plantant généreusement les espaces publics et privés
- Valoriser le paysage vu et vécu
- Gérer les eaux pluviales in situ
- Accompagner les cheminements du quotidien
- Aboutir à une greffe de qualité, organiser le lien entre l’existant et le projet : gestion des hauteurs et des formes d’habitat en fonction des formes existantes
2 > une offre de logements attractive et adaptée à la demande, vitrine de la construction bisontine, avec :
- Des logements diversifiés et adaptés pour tous les ménages en taille et en prix
- Des logements sobres en énergie compatibles avec l’extension du réseau de chaleur urbain
- Des logements lumineux et traversant, présentant une hauteur sous plafond généreuse
- Des logements fonctionnels incluant des services essentiels (rangements ou cave ou cagibi) et des surfaces facilitant l’agencement
3 > Un environnement proche apaisé et de qualité
- Définir les usages souhaités (ludiques, loisirs, calme, …), et les accompagner ou pas par des équipements (jeux, place à feu, terrains de jeux, …)
- Aménager des espaces publics apaisés et sûrs
- Disposer de services de proximité accessibles à pied ou à vélo (boulangerie, épicerie, pharmacie, école ou crèche, …) soit en confortant le cheminement vers l’offre existante (Saint Ferjeux, Butte, Grette, …), soit en créant une nouvelle offre complémentaire
4 > Des mobilités douces, actives et partagées
- Réduire au maximum les voitures sur le site tout en préservant le bon fonctionnement du quartier.
- Favoriser les mobilités douces sur des espaces partagés
Spatialement, les enjeux sont schématisés dans le croquis suivant où les aménagements s’articulent autour d’un corridor vert support d’une continuité socio-écologique.
Références
Quelques références pour le projet urbain en construction :
Un préalable aux constructions : le préverdissement de Grette et Brulard
Avant d’engager l’aménagement du secteur, la Ville a décidé d’inverser le processus habituel en reconstituant un préalable par un préverdissement du site de Grette et Brulard.
Cette continuité verte viendra compléter les qualités intrinsèques déjà en place entre les collines de Chaudanne et Rosemont et les espaces boisés des Polygones, constituant ainsi une véritable colonne vertébrale au quartier recomposé à venir.
Livret de présentation du projet urbain et propositions de mise en compatibilité du PLU
L’étude urbaine
Outre la conception spatiale du projet urbain de Grette Brulard Polygones, l’étude urbaine devra définir le programme d’aménagement comprenant notamment :
- le programme de logements répondant aux enjeux
- le programme des activités ou services
- la programmation des équipements publics (éducation, sport, culture, …), et des éventuels ouvrages (mobilités, infrastructures, parking, …)
- l’évolution des espaces en transition et des corridors de biodiversité.