Le grand site de Grette-Brulard-Polygones

Le périmètre représente dans sa globalité une surface d’environ 29 ha.

  • Le site du Polygone Génie (environ 8 ha), propriété militaire, sur lequel un projet de développement de quartier d’habitation réservé au personnel militaire de l’ordre d’une cinquantaine de logements est prévu par l’Armée,
  • Le site Polygone Gendarmerie (environ 5 ha), ancien site militaire déconstruit aujourd’hui,
  • Les anciens terrains militaires de Brulard (environ 10 hectares), également déconstruits, pour partie occupés par un boisement récent,
  • Le site Grette (environ 6 hectares) intégrant l’ancien quartier « dit des 408 » récemment déconstruit dans le cadre de la convention NPRU.

La moitié des emprises au moins est aujourd’hui composé d’espaces en friches partiellement renaturés (prairies, friches arborées, boisements)

 

Les enjeux

Le projet urbain porte l’ambition de définir le nouveau standard « d’habitat ville-nature », vitrine de la construction durable bisontine 2025-2030 avec :

1 > Un aménagement s’appuyant sur les qualités intrinsèques du site consolidant le corridor vert support de continuités socio écologiques

  • Contribuer à augmenter les ilots de fraicheur urbains, en maintenant au mieux les arbres existants et en développant une infrastructure verte, support de biodiversité, et en plantant généreusement les espaces publics et privés
  • Valoriser le paysage vu et vécu
  • Gérer les eaux pluviales in situ
  • Accompagner les cheminements du quotidien
  • Aboutir à une greffe de qualité, organiser le lien entre l’existant et le projet : gestion des hauteurs et des formes d’habitat en fonction des formes existantes

2 > une offre de logements attractive et adaptée à la demande, vitrine de la construction bisontine, avec :

  • Des logements diversifiés et adaptés pour tous les ménages en taille et en prix
  • Des logements sobres en énergie compatibles avec l’extension du réseau de chaleur urbain
  • Des logements lumineux et traversant, présentant une hauteur sous plafond généreuse
  • Des logements fonctionnels incluant des services essentiels (rangements ou cave ou cagibi) et des surfaces facilitant l’agencement

3 > Un environnement proche apaisé et de qualité

  • Définir les usages souhaités (ludiques, loisirs, calme, …), et les accompagner ou pas par des équipements (jeux, place à feu, terrains de jeux, …)
  • Aménager des espaces publics apaisés et sûrs
  • Disposer de services de proximité accessibles à pied ou à vélo (boulangerie, épicerie, pharmacie, école ou crèche, …) soit en confortant le cheminement vers l’offre existante (Saint Ferjeux, Butte, Grette, …), soit en créant une nouvelle offre complémentaire

4 > Des mobilités douces, actives et partagées

  • Réduire au maximum les voitures sur le site tout en préservant le bon fonctionnement du quartier.
  • Favoriser les mobilités douces sur des espaces partagés

Spatialement, les enjeux sont schématisés dans le croquis suivant où les aménagements s’articulent autour d’un corridor vert support d’une continuité socio-écologique.

Cliquer pour agrandir le plan

Références

Quelques références pour le projet urbain en construction :

Référence d’un habitat en petits collectifs au milieu d’un parc à Francfort
Références de corridors verts et de liens entre habitat et nature

Un préalable aux constructions : le préverdissement de Grette et Brulard

Avant d’engager l’aménagement du secteur, la Ville a décidé d’inverser le processus habituel en reconstituant un préalable par un préverdissement du site de Grette et Brulard.
Cette continuité verte viendra compléter les qualités intrinsèques déjà en place entre les collines de Chaudanne et Rosemont et les espaces boisés des Polygones, constituant ainsi une véritable colonne vertébrale au quartier recomposé à venir.

Le calendrier du projet urbain

Les études préalables environnementales et l’étude urbaine ont démarré en 2021 et s’achèveront au printemps 2023;
Ces études préparent une procédure administrative permettant d’arrêter le projet urbain qui s’achèvera au printemps 2024
Les premières constructions sont attendues à partir de 2025.

Les étapes de la concertation

Après une présentation de l’équipe titulaire de l’étude urbaine le 25 janvier dernier, la concertation est prévue pour se dérouler en 3 grandes étapes :

  • Du 10 octobre au 6 novembre : démarche participative sur les scénarii
  • Entre janvier et mars 2023 : démarche participative sur le plan guide
  • Automne 2023 : enquête publique relative au projet urbain

L’étude urbaine

Outre la conception spatiale du projet urbain de Grette Brulard Polygones, l’étude urbaine devra définir le programme d’aménagement comprenant notamment :

  • le programme de logements répondant aux enjeux
  • le programme des activités ou services
  • la programmation des équipements publics (éducation, sport, culture, …), et des éventuels ouvrages (mobilités, infrastructures, parking, …)
  • l’évolution des espaces en transition et des corridors de biodiversité,

Pour participer à la concertation sur le projet urbain, vous êtes invités à vous rendre sur le site:

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